Η στέγη είναι ένα από εκείνα τα χαρακτηριστικά ενός σπιτιού που οι ιδιοκτήτες σπιτιού θεωρούν δεδομένο μέχρι να χρειαστούν επισκευές. Σε αυτή την περίπτωση, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα αντιμετωπίσουν απροσδόκητα έξοδα που μπορεί να χρειαστεί να χρησιμοποιήσουν τις οικονομίες έκτακτης ανάγκης για να καλύψουν. Αλλά πόσο κοστίζει πραγματικά μια επισκευή στέγης; Οι περισσότερες επισκευές στέγης κοστίζουν μεταξύ 379 και 1.758 $, σύμφωνα με την Angi και το HomeAdvisor, με εθνικό μέσο όρο 1.060 $. Το κλειδί για την επισκευή στέγης είναι η έγκαιρη ανίχνευση της ζημιάς, έτσι ώστε να μπορεί να επισκευαστεί πριν καταστραφούν άλλα σπίτια από τον άνεμο ή το νερό, γεγονός που μπορεί να αυξήσει σημαντικά το κόστος. Η εργασία και τα υλικά αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος του κόστους επισκευής στέγης, αλλά ο σχεδιασμός και η ζημιά της στέγης μπορούν επίσης να επηρεάσουν την τιμή. Είναι επίσης σημαντικό για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να λάβουν υπόψη την τοποθεσία τους και την τρέχουσα αγορά κατοικίας, η οποία μπορεί να επηρεάσει το κόστος των υλικών και της εργασίας.
Οι επισκευές στέγης μπορεί να κυμαίνονται από απλές έως πολύπλοκες. Η διόρθωση μιας τρύπας ή διαρροής γύρω από έναν αεραγωγό ή σωλήνα είναι πολύ πιο εύκολη από την επισκευή ενός τμήματος της οροφής που έχει σαπίσει με την πάροδο του χρόνου. Η κλίση, το υλικό και άλλα χαρακτηριστικά της στέγης μπορούν επίσης να επηρεάσουν το κόστος των επισκευών στέγης. Ένας ειδικός στεγών μπορεί να εκτιμήσει τη ζημιά στην οροφή και να επισκευάσει κάθε εξάρτημα. Μια απλούστερη επισκευή κοστίζει μεταξύ $10 και $120, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να λάβουν υπόψη αρκετούς παράγοντες κατά τον προϋπολογισμό για επισκευές στέγης, συμπεριλαμβανομένων των παρακάτω.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ζημιά στην οροφή ήταν ελάχιστη. Με την πάροδο του χρόνου, λόγω της ζέστης και του ήλιου, η αδιαβροχοποίηση μπορεί να εξασθενήσει και να χρειαστεί να σφραγιστεί ξανά, ή κάποιοι έρπητες ζωστήρα μπορεί να εξαφανιστούν κατά την τελευταία καταιγίδα. Το πρόβλημα με τη ζημιά της οροφής είναι ότι τα μικρά προβλήματα μπορούν να μετατραπούν σε τεράστια προβλήματα εάν δεν επιλυθούν εγκαίρως. Μια διαρροή σφράγισης μπορεί να διαβρώσει ένα ολόκληρο τμήμα της οροφής, κάτι που είναι μια πολύ πιο ακριβή επισκευή.
Ανάλογα με το είδος της ζημιάς που έχει υποστεί η στέγη σας, το κόστος επισκευής μπορεί να διαφέρει πολύ. Για παράδειγμα, οι σύντομες χαλαζοπτώσεις μπορεί να αποδυναμώσουν τον έρπητα ζωστήρα σε ορισμένες περιοχές, απαιτώντας επισκευή ή αντικατάσταση. Μπορεί να κοστίσει μόλις $200. Από την άλλη πλευρά, μια επισκευή στέγης με διαρροή μπορεί να κοστίσει έως και 1.550 $. Μια επαγγελματική εταιρεία στέγης μπορεί να πραγματοποιήσει μια επιθεώρηση για να προσδιορίσει την έκταση της ζημιάς και να καθορίσει εάν είναι καλύτερο να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί η οροφή. Μια αντικατάσταση στέγης μπορεί να κοστίσει από 2.800 έως 6.000 δολάρια.
Οι στέγες κατασκευάζουν και επισκευάζουν στέγες με διαστάσεις 10 πόδια επί 10 πόδια, που ονομάζονται τετράγωνα. Εάν περισσότερα από ένα τετραγωνικό μέτρο χρειάζονται ανακαίνιση, η τιμή θα αυξηθεί. Μια στέγη θεωρείται πολύπλοκη εάν έχει πολλαπλά στρώματα και νευρώσεις, που σημαίνει ότι οι μεγάλες επισκευές θα διαρκέσουν περισσότερο και θα κοστίσουν περισσότερο. Η κλίση της στέγης είναι ένας άλλος παράγοντας που πρέπει να λάβουν υπόψη οι επαγγελματίες όταν οι ιδιοκτήτες σπιτιού στοιχηματίζουν σε επισκευές στέγης. Οι κατασκευαστές στέγης θα πρέπει να λάβουν επιπλέον προφυλάξεις για να εργαστούν με ασφάλεια εάν η οροφή έχει απότομη κλίση. Οι επίπεδες στέγες επισκευάζονται ευκολότερα, με μέσο κόστος επισκευής 400 $.
Τα υλικά στέγης υπάρχουν σε όλα τα σχήματα και μεγέθη, τα οποία μπορούν να επηρεάσουν τις ανακαινίσεις. Για παράδειγμα, το κόστος της μεταλλικής στέγης έναντι του έρπητα ζωστήρα μπορεί να είναι το ίδιο αλλά να διαφέρει όταν πρόκειται για συντήρηση και επισκευές. Η άσφαλτος είναι ένα κοινό υλικό στέγης, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί επίσης να χρειαστούν επισκευές στέγης από μέταλλο, σύνθετο, σχιστόλιθο, επίπεδη ή κεραμοσκεπή. Οι στέγες από σχιστόλιθο και μέταλλο είναι οι πιο ακριβές στην επισκευή, ενώ οι επίπεδες ή σύνθετες στέγες είναι οι λιγότερο ακριβές. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, συνιστάται να προσλάβουν μια εταιρεία στέγης που ειδικεύεται στην επισκευή του συγκεκριμένου υλικού στέγης τους.
Οι στέγες με πρόσθετα χαρακτηριστικά όπως φεγγίτες ή καμινάδες μπορεί να έχουν περισσότερες διαρροές που πρέπει να επιδιορθωθούν. Ο εντοπισμός διαρροών στέγης μπορεί να είναι μια πρόκληση για τους ιδιοκτήτες σπιτιού, επομένως θέλουν να αφήσουν αυτό το τρομακτικό έργο στους επαγγελματίες που ξέρουν τι να αναζητήσουν. Εάν η οροφή γύρω από τον φεγγίτη ή την καμινάδα πρέπει να αντικατασταθεί ή να επισκευαστεί, η επισκευή της οροφής γύρω από τον φεγγίτη ή την καμινάδα μπορεί να διαρκέσει περισσότερο ή να κοστίσει περισσότερο.
Ενώ η κύρια στέγη ενός σπιτιού μπορεί να είναι το πρώτο πράγμα που έρχεται στο μυαλό όταν πρόκειται για επισκευές στέγης, τα υπόστεγα, τα εξωτερικά κτίρια και οι στέγες βεράντας απαιτούν επίσης περιοδική συντήρηση. Συνήθως, η επισκευή ενός γκαράζ ή αχυρώνα κοστίζει λιγότερο (100 έως 1.000 $) λόγω του μικρότερου μεγέθους του. Η επισκευή μιας στέγης καταστρώματος, γκαράζ ή βεράντας είναι επίσης σχετικά φθηνή, ξεκινώντας από περίπου 150 $. Ο παρακάτω πίνακας δείχνει το κόστος επισκευής στέγης σε διάφορα μέρη.
Η εργασία αντιπροσωπεύει το μεγαλύτερο μέρος του κόστους επισκευής στέγης. Οι περισσότερες εταιρείες στέγης χρεώνουν 45 έως 75 δολάρια την ώρα για την επισκευή μιας διαρροής στέγης. Οι μικρές επισκευές στέγης μπορούν συνήθως να ολοκληρωθούν σε λίγες μόνο ώρες με μέσο κόστος εργασίας 90 έως 150 $. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αναζητήσουν την επισκευή στέγης κοντά μου για τοπικές τιμές στην περιοχή τους.
Η επισκευή στέγης το χειμώνα σε περιοχές με χιόνι και πάγο είναι μια περίπλοκη και δυνητικά επικίνδυνη εργασία. Τα κρύα έρπητα ζωστήρα ή οι χιονισμένες στέγες σημαίνουν ότι οι κατασκευαστές στέγης πρέπει να λαμβάνουν επιπλέον προφυλάξεις για να αποφύγουν γλιστρήματα και πτώσεις. Εάν η οροφή επισκευαστεί επειγόντως κατά τη διάρκεια μιας χιονοθύελλας, η τιμή μπορεί να αυξηθεί έως και 100%. Η εποχή των ταράτσας, από την άλλη πλευρά, τείνει να επιβραδύνεται το φθινόπωρο ή σε περιοχές με πιο ήπιους χειμώνες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ξοδέψουν 10% έως 15% περισσότερο από το συνηθισμένο για επισκευές στέγης, εάν οι εργολάβοι είναι λιγότερο απασχολημένοι.
Η επισκευή στέγης, τα υλικά και η κατασκευή δεν είναι οι μόνοι παράγοντες που θέλουν να λάβουν υπόψη οι ιδιοκτήτες σπιτιού όταν πρόκειται για το κόστος επισκευής στέγης. Ανάλογα με την έκταση της ζημιάς, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσουν για άδειες, επιθεωρήσεις στέγης ή επείγουσες επισκευές στέγης. Αυτοί και άλλοι πρόσθετοι παράγοντες κόστους εξηγούνται παρακάτω.
Γενικά, οι μικρές επισκευές στέγης δεν απαιτούν άδεια, αλλά εάν η ζημιά είναι μεγάλη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει πρώτα να επικοινωνήσουν με τις τοπικές αρχές. Το μέσο κόστος μιας άδειας για επισκευή ή αντικατάσταση στέγης είναι μεταξύ 255 και 500 $.
Εάν ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν είναι σίγουρος για την τοποθεσία ή την αιτία της ζημιάς στην οροφή, η εταιρεία κατασκευής στέγης θα χρειαστεί να επιθεωρήσει τη στέγη. Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει επιθεώρηση των συνδετήρων γύρω από την οροφή, επιθεώρηση πάνελ και υδρορροών και επιθεώρηση έρπητα ζωστήρα. Εάν η ζημιά είναι σοβαρή, ο στεγαστής μπορεί επίσης να επιθεωρήσει τη σοφίτα για να βεβαιωθεί ότι το ξύλο και η μόνωση δεν σαπίζουν. Οι επιθεωρήσεις στέγης κυμαίνονται από $125 έως $325.
Οι καταστάσεις έκτακτης ανάγκης στις ταράτσες μπορεί να βλάψουν τα σπίτια και μπορεί να είναι επικίνδυνες για τους κατοίκους. Συνιστάται στους ιδιοκτήτες σπιτιού να καλέσουν έναν ειδικό στέγης το συντομότερο δυνατό για να φτιάξει τη στέγη. Οι περισσότερες επείγουσες επισκευές στέγης κοστίζουν τουλάχιστον 100-300 $ περισσότερο από το συνηθισμένο. Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να καλύψει επείγουσες επισκευές που προκαλούνται από τυφώνα, επομένως οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει πρώτα να ελέγξουν το συμβόλαιό τους.
Η ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να καλύψει μέρος ή το σύνολο του κόστους επισκευής στέγης, εάν η ζημιά προκλήθηκε από καλυμμένο κίνδυνο. Μερικά κοινά παραδείγματα περιλαμβάνουν πεσμένα δέντρα, μεγάλους τυφώνες και πυρκαγιές. Ωστόσο, εάν η στέγη καταρρέει από ηλικία ή αμέλεια, η ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού είναι απίθανο να καλύψει το κόστος των επισκευών. Η ακριβής κάλυψη διαφέρει από πολιτική σε πολιτική και οι ιδιοκτήτες σπιτιού ενθαρρύνονται να ελέγξουν το συμβόλαιό τους για να βεβαιωθούν ότι κατανοούν τι καλύπτεται και τι δεν καλύπτεται.
Εάν η οροφή εξακολουθεί να είναι υπό εγγύηση, αξίζει να σκεφτείτε πόσο θα καλύψει η σύμβαση για επισκευές. Επιπλέον, μια εγγύηση για το σπίτι μπορεί να καλύπτει την οροφή, συχνά ως προσθήκη σε μια υπάρχουσα πολιτική. Σε αντίθεση με την ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού, οι εγγυήσεις δεν περιορίζονται σε συγκεκριμένους κινδύνους και μπορούν να καλύψουν την τακτική φθορά. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες κατοικιών θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η οικιακή εγγύηση δεν καλύπτει συνήθως μια πλήρη αντικατάσταση στέγης. Μια άλλη κοινή προϋπόθεση είναι ότι η κάλυψη εκτείνεται μόνο στο τμήμα της στέγης που προστατεύει το οικιστικό τμήμα του σπιτιού (δηλαδή, όχι τη βεράντα ή το υπόστεγο). Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να ανατρέξουν στις καλύτερες εταιρείες εγγύησης σπιτιού που προσφέρουν κάλυψη στέγης, όπως η American Home Shield και η Choice Home Warranty, για να βρουν ένα πρόγραμμα εγγύησης σπιτιού που ταιριάζει στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό τους.
Εάν η στέγη σας έχει πολλά φύκια ή βρωμιά, ή πολλά φύλλα που πρέπει να αφαιρεθούν, πρέπει να υποβληθεί σε επεξεργασία πριν γίνουν οι πραγματικές επισκευές. Αυτή η υπηρεσία αυξάνει το συνολικό κόστος της επισκευής. Ο καθαρισμός στέγης κοστίζει μεταξύ 450 και 700 $. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού επιλέγουν να καθαρίζουν τακτικά τις στέγες τους, καθώς τα υπερβολικά σκουπίδια μπορεί να οδηγήσουν σε αντιαισθητικό, γερασμένο ή κατεστραμμένο υλικό στέγης. Τα τακτικά ραντεβού με μία από τις καλύτερες υπηρεσίες καθαρισμού στέγης μπορούν να σας βοηθήσουν να παρατείνετε τη διάρκεια ζωής της στέγης σας.
Οι επισκευές στέγης διατίθενται σε όλα τα σχήματα και μεγέθη, από τα απλά έως τα σύνθετα. Οι επισκευές στέγης μπορεί να διαρκέσουν λιγότερο από μία ώρα ή μια ολόκληρη μέρα εάν η οροφή χρειάζεται μερική αντικατάσταση. Υπάρχουν δώδεκα είδη επισκευών στέγης, από επισκευές πλακιδίων και φινιρίσματα στέγης έως επισκευές θυρίδων ή ζευκτών.
Οι επενδύσεις είναι μικρές μεταλλικές λωρίδες που συνδέονται στις άκρες των καμινάδων και άλλων εξαρτημάτων στέγης. Βοηθά στην αποφυγή της διείσδυσης του νερού στα κενά μεταξύ της οροφής και των στοιχείων που είναι εγκατεστημένα σε αυτήν. Με την πάροδο του χρόνου, οι επικαλύψεις μπορεί να παραμορφωθούν ή να χαλαρώσουν λόγω ακραίων θερμοκρασιών και να θέσουν σε κίνδυνο την αντοχή στο νερό. Το παλιό περίβλημα θα πρέπει να σκιστεί από την οροφή, έτσι ώστε το νέο περίβλημα να μπορεί να καρφωθεί στη θέση του για να ενισχύσει τη στεγανοποίηση γύρω από το κάτω μέρος της καμινάδας. Το μέσο κόστος για την επισκευή μιας επένδυσης καμινάδας είναι μεταξύ $200 και $500.
Οποιαδήποτε κατασκευή που αλλάζει τον προσανατολισμό ή την ακεραιότητα της οροφής με την πάροδο του χρόνου κινδυνεύει από διαρροές ή ζημιές. Οι φεγγίτες είναι ένα ελκυστικό χαρακτηριστικό που επιτρέπει περισσότερο φυσικό φως σε σπίτια με πρόσθετα παράθυρα, αλλά συνοδεύεται από υψηλότερο κίνδυνο διαρροής. Το μέσο κόστος μιας επισκευής κουφωμάτων παραθύρων είναι μεταξύ $250 και $1.000.
Μερικά χαλάζι είναι τόσο δυνατά που το χαλάζι μπορεί γρήγορα να φράξει ή να μπλοκάρει τις αδύναμες υδρορροές. Άλλοι τυφώνες φέρνουν χαλάζι μεγέθους μπάλας του γκολφ που μπορεί να προκαλέσουν ζημιές σε σπίτια και στέγες σπάζοντας αδύναμα έρπητα ζωστήρα, σπάζοντας έρπητα ζωστήρα ή καταστρέφοντας φεγγίτες. Το ισχυρό χαλάζι μπορεί επίσης να σκίσει την επένδυση και την περιτονία. Οι επισκευές στέγης που έχουν υποστεί ζημιές από το χαλάζι μπορεί να κοστίσουν από 700 έως 4.000 $, αλλά οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα κάνουν καλά να μάθουν εάν η ασφάλισή τους θα καλύψει αυτά τα έξοδα (εάν όχι, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να χρειαστεί να αναζητήσουν συμβόλαια που προσφέρουν) από μερικές από τις καλύτερες ασφαλιστικές εταιρείες ιδιοκτητών σπιτιού . . σαν λεμονάδα.
Μια τρύπα στην οροφή είναι τόσο χρήσιμη όσο μια ομπρέλα που δεν ανοίγει σε βροχή. Εάν εμφανιστεί μια τρύπα στην οροφή, οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα θέλουν να επικοινωνήσουν με έναν επαγγελματία το συντομότερο δυνατό, ώστε η τρύπα να μπορεί να επισκευαστεί πριν γίνει μεγαλύτερη. Τα τρωτά σημεία μπορεί να είναι μεγάλα ή μικρά, αλλά η επίλυσή τους είναι συχνά δαπανηρή. Ένας σκεπαστής μπορεί να επισκευάσει μια μικρή τρύπα για περίπου 200 $, αλλά μια μεγάλη τρύπα που χρειάζεται υλικό αντικατάστασης μπορεί να κοστίσει έως και 1.100 $.
Οι διαρροές στέγης δεν είναι πάντα εκτεταμένες ή προκαλούνται από πτώση κεραμιδιών. Μερικές φορές υπάρχουν ρωγμές που τρεμοπαίζουν, καταπακτές με διαρροές ή βουλωμένες υδρορροές. Οι ραγισμένοι αεραγωγοί είναι οι φθηνότεροι για επισκευή, με μέσο όρο μεταξύ $75 και $250. Η επισκευή μιας ηλιοροφής που έχει διαρροή μπορεί να κοστίσει από 300 έως 800 δολάρια. Για όσους έχουν ήδη τον εξοπλισμό, το έργο καθαρισμού υδρορροών DIY είναι δωρεάν και οι επαγγελματικές υπηρεσίες κοστίζουν περίπου 162 $. Εάν σχηματιστεί πάγος σε ένα σπίτι κατά τη διάρκεια του χειμώνα (λιωμένο χιόνι που παγώνει ξανά και καταστρέφει την οροφή), οι υπηρεσίες μιας εταιρείας παροχής στέγης ή παροχής πάγου μπορεί να κοστίσουν 500 έως 700 $ για την αφαίρεση. Συνήθως, οι επισκευές διαρροής στέγης κοστίζουν μεταξύ 360 και 1.550 $.
Η επισκευή μιας στέγης είναι παρόμοια με την επισκευή μιας τρύπας στην οροφή. Το μέσο κόστος μιας επισκευής στέγης είναι μεταξύ $200 και $1.000, ανάλογα με την περιοχή που πρέπει να επισκευαστεί. Η αντικατάσταση μερικών έρπητα ζωστήρα είναι λιγότερο δαπανηρή από την αντικατάσταση και την επανασφράγιση ενός φεγγίτη. Η οροφή είναι ένας γρήγορος τρόπος για να διορθώσετε τη ζημιά της οροφής, αλλά μερικές φορές είναι μόνο μια προσωρινή επιλογή και τελικά η οροφή πρέπει να επισκευαστεί ή να αντικατασταθεί πλήρως.
Όλες οι στέγες έχουν τουλάχιστον μία κορυφογραμμή όπου η κλίση αλλάζει θέση. Αυτές οι κορυφογραμμές καλύπτονται με τριγωνικά στοιχεία που καλύπτουν τυχόν κενά μεταξύ του υλικού στέγης από κάτω. Εάν το καπάκι της κορυφογραμμής είναι κατεστραμμένο ή ραγισμένο από κάτω, το νερό μπορεί να εισχωρήσει στην οροφή και κάτω από τους έρπητα ζωστήρα ή τα κεραμίδια. Το κόστος επισκευής μιας κορυφογραμμής, συμπεριλαμβανομένης της εφαρμογής φρέσκου κονιάματος, κυμαίνεται συνήθως από $250 έως $750.
Η ουρά της στέγης σχηματίζει τη βάση για τις μαρκίζες που κρέμονται πάνω από την άκρη του σπιτιού για να εμποδίζουν το νερό να τρέχει στις πλευρές του σπιτιού. Αυτά τα χρήσιμα χαρακτηριστικά είναι δαπανηρές επισκευές στέγης που κοστίζουν κατά μέσο όρο 1.500 $ έως 1.700 $. Είναι μια σύνθετη δομή που μπορεί να περιλαμβάνει επισκευή έρπητα ζωστήρα, περιτονιών, ζευκτών ή οποιουδήποτε άλλου κατεστραμμένου τμήματος που σχηματίζει ένα ισχυρό γείσο.
Τα πάνελ είναι προσαρτημένα στις άκρες των περισσότερων στεγών για να παρέχουν πρόσθετη στήριξη για το υλικό στέγης και για αισθητικούς λόγους. Αυτές οι μακριές σανίδες μπορεί να παραμορφωθούν ή να ραγίσουν λόγω παρατεταμένης έκθεσης στο ηλιακό φως και τη βροχή. Η επισκευή περιτονίας μπορεί να κοστίσει από 600 $ έως 6.000 $, ανάλογα με την ποσότητα της περιτονίας και το εάν είναι κατασκευασμένη κατά παραγγελία.
Οι εγκάρσιες ράβδοι ή οι τραβέρσες είναι ξύλινα πάνελ που εκτείνονται πέρα από τους τοίχους του σπιτιού, σχηματίζοντας γείσα. Με αυτές τις ουρές συνδέονται σοφίτες και περιτονίες. Με την πάροδο του χρόνου, η υπερβολική υγρασία ή τα έντομα μπορεί να βλάψουν αυτές τις σανίδες, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε πιο σοβαρά προβλήματα εάν δεν επισκευαστεί. Οι επισκευές στο πίσω μέρος μιας στέγης μπορεί να κοστίσουν από 300 έως 3.000 $, ανάλογα με το αν η ζημιά επεκτείνεται και στα ζευκτά.
Μπορεί επίσης να αξίζει να εξεταστούν νέες επιλογές κόστους στέγης για τους ιδιοκτήτες σπιτιού όταν τα ζευκτά στέγης χρειάζονται επισκευή. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών θέλουν οι εργολάβοι στέγης να επιθεωρήσουν τη ζημιά του ζευκτού για να καθορίσουν εάν μπορεί να επισκευαστεί. Δεδομένου ότι τα ζευκτά είναι η δομή που ορίζει και στηρίζει την οροφή, είναι ένα κρίσιμο στοιχείο που πρέπει να επισκευαστεί αμέσως μόλις καταστραφούν από σήψη, έντομα, παράσιτα ή τυφώνες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αναμένουν να πληρώσουν οπουδήποτε από $500 έως $5.000 για επισκευές ζευκτών στέγης.
Μια κοιλάδα οροφής είναι όπου δύο γραμμές στέγης κατεβαίνουν και συναντώνται στο χαμηλότερο σημείο τους. Η βαρύτητα έλκει το νερό και το χιόνι στα χαμηλά σημεία της οροφής, πράγμα που σημαίνει ότι πρόκειται για μια περιοχή που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Η συσσώρευση νερού και χιονιού μπορεί να κάνει την περιοχή να κρεμάσει ή να ραγίσει και να εκθέσει το εσωτερικό της οροφής. Η επισκευή μιας κοιλάδας στέγης μπορεί να κοστίσει κατά μέσο όρο από 350 έως 1.000 $, ανάλογα με τη σοβαρότητα του προβλήματος.
Οι αεραγωγοί οροφής χρησιμοποιούνται για την εκτόξευση υπερβολικών οσμών και ζεστού αέρα από ημιτελή σοφίτες. Λόγω της πλήρους έκθεσής τους στα στοιχεία, μπορούν να φθαρούν με την πάροδο του χρόνου, ειδικά σε κλίματα με ακραίες διακυμάνσεις της θερμοκρασίας. Η επισκευή ενός εξαερισμού οροφής κοστίζει συνήθως μεταξύ 75 και 250 $. Η αντικατάστασή τους συνήθως περιλαμβάνει την κοπή τους, την εγκατάσταση νέων και, στη συνέχεια, τη σφράγιση των άκρων για την αποφυγή διαρροών.
Οι επισκευές των άκρων της οροφής που βρίσκονται στην άκρη ή στο πλάι της οροφής μπορεί να κοστίσουν από 250 έως 750 $. Τα υλικά στέγης εδώ είναι πιο επιρρεπή σε ζημιές, επομένως συχνά απαιτείται επισκευή σε αυτόν τον τομέα. Όταν η οροφή είναι στη θέση της, το υλικό γύρω από τις άκρες είναι συνήθως πιο σταθερά στερεωμένο, αλλά ο άνεμος και οι καιρικές συνθήκες μπορούν να καταστρέψουν ή να εκθέσουν την κάτω οροφή.
Η οροφή είναι επίπεδη από άκρη σε άκρη. Εάν η οροφή κάπου κρεμάει, υποδηλώνει πρόβλημα χαλάρωσης που πρέπει να επιλυθεί το συντομότερο δυνατό. Εάν αναπτυχθεί μια απομονωμένη πτώση στην οροφή, μπορεί να μην είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί πλήρως η οροφή εάν εντοπιστεί έγκαιρα. Η χαλάρωση της στέγης προκαλείται συνήθως από το χιόνι ή το νερό που έχει στριμώξει έρπητα ζωστήρα και σανίδες κάτω. Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν ξέρει πώς να φτιάξει μόνος του μια χαλασμένη στέγη, η πρόσληψη ενός επαγγελματία μπορεί να κοστίσει από 1.500 έως 7.000 δολάρια.
Η επισκευή κεραμοσκεπής είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα έξοδα επισκευής στέγης. Παρόλο που ο έρπητας ζωστήρας είναι φθηνός στην αρχική εγκατάσταση και μπορεί να αντέξει τους ισχυρούς ανέμους εάν εγκατασταθούν σωστά, μερικές φορές φυσούν μακριά με ισχυρούς ανέμους ή χαλαρώνουν γύρω από τις καμινάδες ή τους φεγγίτες, προκαλώντας διαρροές. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού πληρώνουν κατά μέσο όρο 150 έως 800 δολάρια για μια στέγη με πολλά έρπητα ζωστήρα που χρειάζονται επισκευή.
Ενώ οι φεγγίτες παρέχουν πρόσθετο φωτισμό στο εσωτερικό ενός σπιτιού, διατρέχουν επίσης υψηλότερο κίνδυνο διαρροών. Το νερό και ο πάγος μπορεί να συσσωρευτούν γύρω από τις άκρες και να φθείρουν τα στεγανοποιητικά της οροφής. Πρέπει να ελέγχονται συχνά για διαρροές προτού γίνουν σοβαρές. Οι επισκευές ηλιοροφής κοστίζουν συνήθως μεταξύ $300 και $800.
Τα έξοδα επισκευής στέγης είναι συχνά απρογραμμάτιστα έξοδα. Ευτυχώς, είναι φθηνότερα από τις αντικαταστάσεις στέγης, αλλά η δαπάνη χρημάτων για επισκευές στέγης μπορεί να είναι ακόμα δύσκολη. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι επισκευές στέγης δεν μπορούν να αγνοηθούν, όπως όταν μια μεγάλη καταιγίδα ή σεισμός προκαλεί ζημιές. Εάν υπάρχει κάποιο από τα ακόλουθα σημάδια προβλημάτων στέγης, είναι καιρός ο ιδιοκτήτης του σπιτιού να επισκευάσει τη στέγη.
Η ορατή ζημιά στην οροφή είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι η στέγη σας χρειάζεται προσοχή. Ορισμένες ζημιές μπορεί να είναι εμφανείς, αλλά μικρότερες ζημιές μπορεί να είναι λιγότερο εμφανείς και να απαιτούν επιθεώρηση. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα θέλουν να αναζητήσουν έρπητα ζωστήρα που λείπουν ή υγρά, σωματίδια έρπητα ζωστήρα σε υδρορροές, μπογιές που ξεφλουδίζουν ή ξεφλουδίζουν, χαλάρωση, ζημιά από το νερό σε εξωτερικούς τοίχους ή τοίχους της σοφίτας, φώτα στη σοφίτα και εμφανή φθορά σε στοιχεία στέγης όπως οι καμινάδες. Εάν δουν κάποιο από αυτά τα σημάδια, είναι συνετό να καλέσετε μια επαγγελματική εταιρεία στέγης για να εκτιμήσει τη ζημιά και να αναπτύξει ένα σχέδιο επισκευής.
Δεδομένου ότι το όλο θέμα μιας στέγης είναι να κρατά το νερό έξω από το σπίτι, τυχόν διαρροές στο επάνω στρώμα του σπιτιού είναι αιτία για τον έλεγχο της στέγης για ζημιές. Μια διαρροή νερού μπορεί να είναι τόσο λεπτή όσο ένας λεκές νερού σε τοίχο ή οροφή, είτε στη σοφίτα είτε κάτω από ένα γείσο. Τα υγρά έρπητα ζωστήρα είναι επίσης σημάδι ότι έχει συσσωρευτεί υγρασία από κάτω. Οποιεσδήποτε σανίδες εμφανώς υγρές ή σάπιες είναι σαφές σημάδι στέγης που έχει διαρροή.
Τα χαλασμένα έρπητα ζωστήρα είναι ένα σίγουρο σημάδι ότι η στέγη σας χρειάζεται επισκευή. Εάν η οροφή είναι παλιά ή κακώς τοποθετημένη, σε ορισμένα σημεία το κατάστρωμα μπορεί να μην είναι αρκετά ισχυρό για να υποστηρίξει το βάρος του χιονιού ή του νερού. Το επιπλέον βάρος θα πιέσει τη σοφίτα ανάμεσα στα ζευκτά και θα προκαλέσει χαλάρωση. Μπορεί στην αρχή να είναι μικρό, ίσως μερικά πόδια σε διάμετρο, αλλά αν αφεθεί ανεξέλεγκτο, μπορεί να μεγαλώσει τόσο πολύ που η οροφή θα πρέπει να αντικατασταθεί.
Η σοφίτα είναι ένα σημείο συλλογής περίσσειας αέρα (τόσο ζεστό όσο και κρύο). Εάν οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος αρχίσουν ξαφνικά να αυξάνονται και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού έχει αποκλείσει το πρόβλημα με το σύστημα HVAC, το πρόβλημα μπορεί να είναι μια στέγη που έχει διαρροή. Ο ζεστός και κρύος αέρας μπορεί να διαφύγει μέσω διαρροών στην οροφή, αναγκάζοντας το σύστημα HVAC να εργαστεί σκληρότερα για να αντισταθμίσει.
Οι υδρορροές πρέπει να καθαρίζονται τακτικά για να αποφευχθεί η συσσώρευση υπολειμμάτων και νερού στις άκρες της οροφής. Μια καταστροφή στην ταράτσα μπορεί να προκληθεί από παράσιτα στην οροφή και ένα σωρό από συντρίμμια, καθώς αυτός ο συνδυασμός μπορεί να επιδεινώσει την προσβολή, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε διαρροές. Συμβουλέψτε τους ιδιοκτήτες σπιτιού να καθαρίσουν έγκαιρα τις υδρορροές, αντί να καταλάβουν πώς να απαλλαγούν από τα ποντίκια της στέγης ή τις φωλιές πουλιών. Επίσης, το να παρακολουθείτε τα συντρίμμια κατά τον καθαρισμό των υδρορροών μπορεί να δώσει στους ιδιοκτήτες σπιτιού την ευκαιρία να αναζητήσουν σωματίδια έρπητα ζωστήρα που έχουν συσσωρευτεί στις υδρορροές. Όταν τα φθαρμένα έρπητα ζωστήρα πρέπει να αντικατασταθούν, αρχίζουν να καταρρέουν.
Το να διατηρείτε τις υδρορροές καθαρές είναι ένα ουσιαστικό μέρος της συντήρησης του σπιτιού. Η εκτέλεση αυτής της εργασίας ως έργο DIY είναι σίγουρα μια επιλογή για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν συνηθίσει να χρησιμοποιούν σκάλες και να σκαρφαλώνουν σε στέγες. Ωστόσο, οι επαγγελματίες καθαριστές υδρορροών είναι πιθανώς καλύτερα εξοπλισμένοι από τους ιδιοκτήτες σπιτιού με περίπλοκες ή απότομες στέγες ή φυσικούς περιορισμούς. Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί ακόμη και να εφαρμόσουν φρέσκο στεγανωτικό σε φεγγίτες που αρχίζουν να παρουσιάζουν διαρροή και σίγουρα μπορούν να κάνουν μια οπτική επιθεώρηση της οροφής και της σοφίτας εάν υποψιάζονται ότι υπάρχει διαρροή οροφής. Ωστόσο, πέρα από αυτές τις απλούστερες εργασίες, η επισκευή στέγης είναι μια επικίνδυνη δουλειά, καλύτερα να αφεθεί σε έμπειρους επαγγελματίες που μπορούν να την κάνουν με ευκολία. Το τελευταίο πράγμα που θέλει κάποιος είναι να βλάψει τον εαυτό του πέφτοντας ή πατώντας σε ένα αδύναμο σημείο της οροφής. Αντίθετα, συνιστάται στους ιδιοκτήτες σπιτιού να έχουν έναν ασφαλισμένο στεγαστή να φροντίσει για τις επικίνδυνες εργασίες επισκευής στέγης.
Η εργασία σε στέγη απαιτεί ισορροπία και επιδεξιότητα και δεν χρειάζεται να φοβάστε τα ύψη. Οι απότομες κλίσεις στέγης δεν είναι αστείο και οι κατασκευαστές στέγης μπορούν να χρησιμοποιήσουν ειδικό εξοπλισμό για να παραμείνουν ασφαλείς όταν εργάζονται σε απότομες γωνίες. Εκτός από τα γενικά ζητήματα ασφάλειας, η κατασκευή ή η επισκευή μιας στέγης για να διαρκέσει για χρόνια απαιτεί δεξιότητα και εμπειρία. Ορισμένοι τύποι επισκευών στέγης απαιτούν την επισκευή πολλών στοιχείων. Για παράδειγμα, ένας στεγαστής μπορεί να επιθεωρήσει ζημιές γύρω από μια καμινάδα και να διαπιστώσει ότι η οροφή είναι μαλακή λίγα μέτρα από την καμινάδα. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να καθορίσουν ότι τα δάπεδα και ακόμη και τα ζευκτά μπορεί επίσης να χρειάζονται επισκευή. Οι καλύτερες εταιρείες στέγης θα γνωρίζουν ακριβώς ποια υλικά χρειάζονται για κάθε τύπο επισκευής στέγης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αναζητήσουν "αντικατάσταση στέγης κοντά μου" για να βρουν επαγγελματίες που μπορούν να βοηθήσουν.
Αν και οι επισκευές στέγης δεν είναι τόσο ακριβές όσο ορισμένοι τύποι επισκευών, εξακολουθούν να είναι μια απροσδόκητη δαπάνη που θα μπορούσε να δαπανηθεί σε πιο ενδιαφέροντα πράγματα. Για να μειώσετε το κόστος, λάβετε υπόψη τις παρακάτω συμβουλές για το πώς να εξοικονομήσετε χρήματα σε έργα ανακαίνισης στέγης.
Οι περισσότεροι άνθρωποι αισθάνονται άβολα όταν σκαρφαλώνουν σε μια στέγη για επισκευές, επομένως η πρόσληψη ενός εργολάβου στέγης που μπορείτε να εμπιστευτείτε είναι ζωτικής σημασίας. Επειδή η κατασκευή στέγης είναι μια βιομηχανία υψηλού κινδύνου, μια αξιόπιστη εταιρεία στέγης πρέπει να έχει άδεια και να είναι ασφαλισμένη, γι' αυτό οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι οι πρώτοι που ρωτούν. Είναι επίσης συνετό για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να ρωτούν ποια εγγύηση προσφέρει η εταιρεία για τις επισκευές στέγης. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να κάνουν στους εργολάβους στέγης οποιαδήποτε από τις παρακάτω ερωτήσεις για να τους βοηθήσουν να αισθάνονται σίγουροι για την πρόσληψη του κατάλληλου στεγαστή.
Μην κολλάτε στις πολλές πτυχές της επισκευής στέγης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η ζημιά σε μια οροφή από κανονική φθορά είναι σχετικά εύκολο να διορθωθεί και η ασφάλιση μπορεί να καλύψει σοβαρά προβλήματα. Εάν εξακολουθείτε να έχετε αμφιβολίες σχετικά με το κόστος επισκευής στέγης, ελέγξτε αυτές τις συχνές ερωτήσεις.
Εάν η μόνη επισκευή που χρειάζεται είναι ένα σπασμένο σφράγισμα γύρω από έναν σωλήνα ή υδρορροή, οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αγοράσουν στεγανωτικό και να επιλύσουν μόνοι τους το πρόβλημα με ελάχιστο κόστος, αρκεί να έχουν τις δεξιότητες και την άνεση να κάνουν τη δουλειά. Εάν απαιτούνται πιο εκτεταμένες επισκευές, ο στεγαστής μπορεί να ξοδέψει από $100 έως $1.000 για να διορθώσει τη ζημιά. Όσο μεγαλύτερο είναι το έμπλαστρο, τόσο περισσότερη εργασία και υλικά θα απαιτηθούν.
Εξαρτάται από την αιτία της διαρροής. Οι περισσότερες επισκευές στέγης δεν καλύπτουν την καθημερινή φθορά λόγω γήρανσης ή κακής συντήρησης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να καλυφθούν ζημιές από πυρκαγιά και καταιγίδες (όπως χαλάζι ή πεσμένα κλαδιά), οπότε φροντίστε να διαβάσετε προσεκτικά αυτήν την πολιτική. Μπορεί ακόμα να είστε δικαιοδόχος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, η κάλυψη θα χαθεί εάν περάσει σημαντικός χρόνος πριν από την υποβολή αξίωσης.
Ώρα δημοσίευσης: Ιουν-28-2023