Α: Τα υλικά και η κατασκευή, καθώς και οι καιρικές συνθήκες στην περιοχή σας, θα καθορίσουν τη διάρκεια ζωής της στέγης σας. Όταν εγκαθίστανται από μια ποιοτική εταιρεία στέγης, πολλοί τύποι στεγών διαρκούν περισσότερο από 15 χρόνια. Μερικά μπορούν να διαρκέσουν 50 χρόνια ή περισσότερα, εκτός εάν υπάρχει μεγάλη καταιγίδα ή πέσει ένα μεγάλο δέντρο. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι οι λιγότερο ακριβοί τύποι έρπητα ζωστήρα δεν διαρκούν τόσο πολύ όσο οι ακριβότεροι, και το εύρος τιμών είναι αρκετά ευρύ.
Τα λιγότερο ακριβά έρπητα ζωστήρα κοστίζουν 70 $ ανά τετράγωνο (στη ορολογία της οροφής, ένα "τετράγωνο" είναι 100 τετραγωνικά πόδια). Στο τμήμα υψηλών προδιαγραφών, μια νέα στέγη μπορεί να κοστίσει έως και 1.500 $ ανά τετραγωνικό πόδι. Ο έρπητας ζωστήρας στο ανώτερο εύρος τιμών μπορεί να επιβιώσει περισσότερο από το ίδιο το σπίτι. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε σχετικά με τη διάρκεια ζωής διαφορετικών τύπων έρπητα ζωστήρα, ώστε να καταλάβετε καλύτερα πότε πρέπει να αντικατασταθεί μια στέγη.
Τα ασφαλτικά βότσαλα είναι ο πιο κοινός τύπος υλικού στέγης που πωλείται σήμερα. Τοποθετούνται σε περισσότερο από το 80 τοις εκατό των νέων κατοικιών επειδή είναι προσιτά (70 έως 150 $ ανά τετραγωνικό μέτρο κατά μέσο όρο) και συνοδεύονται από 25 χρόνια εγγύηση.
Τα ασφάλτινα βότσαλα είναι καλύμματα με βάση την άσφαλτο κατασκευασμένα από οργανικό υλικό όπως υαλοβάμβακα ή κυτταρίνη που παρέχουν ένα ανθεκτικό στρώμα προστασίας από τις ακτίνες UV, τον άνεμο και τη βροχή. Η θερμότητα από τον ήλιο μαλακώνει την άσφαλτο στον έρπητα ζωστήρα, κάτι που με την πάροδο του χρόνου βοηθά στη συγκράτηση του έρπητα ζωστήρα στη θέση του και στη δημιουργία μιας υδατοστεγής σφράγισης.
Κάθε είδος ασφαλτικού βότσαλου (υαλοβάμβακα ή οργανικό) έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Τα ασφάλτινα βότσαλα, κατασκευασμένα από οργανικά υλικά όπως η κυτταρίνη, είναι πολύ ανθεκτικά αλλά πιο ακριβά από τα βότσαλα από υαλοβάμβακα. Τα οργανικά ασφάλτινα βότσαλα είναι επίσης παχύτερα και έχουν περισσότερη άσφαλτο που εφαρμόζεται σε αυτά. Από την άλλη πλευρά, τα βότσαλα από υαλοβάμβακα είναι ελαφρύτερα σε βάρος, γι' αυτό και επιλέγονται συχνά κατά την τοποθέτηση ενός στρώματος έρπητα ζωστήρα πάνω από μια υπάρχουσα στέγη. Επιπλέον, τα βότσαλα από υαλοβάμβακα έχουν υψηλότερη αντοχή στη φωτιά από τα έρπητα ζωστήρα κυτταρίνης.
Τόσο τα υαλοβάμβακα όσο και τα οργανικά ασφαλτούχα έρπητα ζωστήρα διατίθενται σε διάφορα σχέδια, με τα τρίφυλλα και αρχιτεκτονικά βότσαλα να είναι τα πιο συνηθισμένα. Το πιο δημοφιλές είναι ο έρπητας ζωστήρας τριών τεμαχίων, στον οποίο το κάτω άκρο κάθε λωρίδας κόβεται σε τρία κομμάτια, δίνοντας την εμφάνιση τριών ξεχωριστών έρπητα ζωστήρα. Αντίθετα, τα αρχιτεκτονικά βότσαλα (βλ. παρακάτω) χρησιμοποιούν πολλαπλά στρώματα υλικού για να δημιουργήσουν μια πολυεπίπεδη δομή που μιμείται την εμφάνιση ενός μόνο βότσαλα, κάνοντας την οροφή οπτικά πιο ενδιαφέρουσα και τρισδιάστατη.
Ένα πιθανό μειονέκτημα του έρπητα ζωστήρα είναι ότι είναι ευαίσθητα σε ζημιά από μύκητες ή φύκια όταν εγκαθίστανται σε υγρούς χώρους. Όσοι ζουν σε ιδιαίτερα υγρά κλίματα και σκέφτονται να αντικαταστήσουν την ασφαλτική στέγη τους μπορεί να θέλουν να επενδύσουν σε ειδικά κατασκευασμένους έρπητα ζωστήρα ανθεκτικούς στα φύκια.
Αν και οι αρχιτεκτονικοί έρπητες έρπητα ζωστήρα σφραγίζονται με τον ίδιο τρόπο όπως οι τυπικοί ασφαλτικοί έρπητες ζωστήρα, είναι τρεις φορές παχύτεροι, δημιουργώντας έτσι μια πιο σφιχτή, πιο ελαστική οροφή. Οι εγγυήσεις για αρχιτεκτονικά βότσαλα αντικατοπτρίζουν αυξημένη αντοχή. Ενώ οι εγγυήσεις διαφέρουν ανάλογα με τον κατασκευαστή, ορισμένες εκτείνονται σε 30 χρόνια ή περισσότερο.
Τα αρχιτεκτονικά βότσαλα, με τιμή από 250 έως 400 δολάρια ανά τετραγωνικό, είναι πιο ακριβά από τρία βότσαλα, αλλά θεωρούνται επίσης πιο ελκυστικά. Αυτά τα πολλαπλά στρώματα laminate όχι μόνο αυξάνουν την αντοχή τους, αλλά τους επιτρέπουν επίσης να μιμούνται τα σχέδια και τις υφές ακριβότερων υλικών όπως το ξύλο, ο σχιστόλιθος και οι κεραμοσκεπές. Δεδομένου ότι αυτά τα πολυτελή σχέδια είναι λιγότερο ακριβά από τα υλικά που μιμούνται, τα αρχιτεκτονικά βότσαλα μπορούν να προσφέρουν υψηλής ποιότητας αισθητική χωρίς το υπερβολικό κόστος.
Λάβετε υπόψη ότι τα αρχιτεκτονικά και τρίφυλλα ασφαλτούχα βότσαλα δεν είναι κατάλληλα για χρήση σε επικλινείς ή επίπεδες στέγες. Μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο σε κεκλιμένες στέγες με κλίση 4:12 ή μεγαλύτερη.
Ο κέδρος είναι η προτιμώμενη επιλογή για έρπητα ζωστήρα και έρπητα ζωστήρα λόγω των εντομοαπωθητικών ιδιοτήτων του. Με την πάροδο του χρόνου, ο έρπητας ζωστήρας θα αποκτήσει ένα απαλό ασημί γκρι χρώμα που θα ταιριάζει σχεδόν σε κάθε στυλ σπιτιού, αλλά είναι ιδιαίτερα καλό για σπίτια σε στυλ Tudor και σπίτια σε στιλ εξοχικής κατοικίας με απότομες οροφές.
Για μια κεραμοσκεπή, θα πληρώσετε μεταξύ $250 και $600 ανά τετραγωνικό μέτρο. Για να διατηρηθεί σε καλή κατάσταση, οι κεραμοσκεπές πρέπει να ελέγχονται ετησίως και τυχόν ρωγμές σε κεραμοσκεπές θα πρέπει να αντικαθίστανται αμέσως. Μια καλά συντηρημένη κεραμοσκεπή θα διαρκέσει από 15 έως 30 χρόνια, ανάλογα με την ποιότητα του έρπητα ζωστήρα ή του έρπητα ζωστήρα.
Ενώ τα έρπητα ζωστήρα έχουν φυσική ομορφιά και είναι σχετικά φθηνά στην εγκατάσταση, έχουν επίσης ορισμένα μειονεκτήματα. Επειδή είναι φυσικό προϊόν, δεν είναι ασυνήθιστο ο έρπητας ζωστήρας να παραμορφώνεται ή να σχίζεται κατά την εγκατάσταση και να παραμορφώνεται μετά την τοποθέτηση του έρπητα ζωστήρα. Αυτά τα ελαττώματα μπορεί να προκαλέσουν διαρροή ή αποκόλληση μεμονωμένων πλακιδίων.
Τα ξύλινα έρπητα ζωστήρα και τα έρπητα ζωστήρα είναι επίσης επιρρεπή σε αποχρωματισμό. Το φρέσκο καφέ χρώμα τους θα γίνει ασημί γκρι μετά από μερικούς μήνες, ένα χρώμα που προτιμούν ορισμένοι. Η ευαισθησία του έρπητα ζωστήρα στη φωτιά προκαλεί μεγάλη ανησυχία, αν και υπάρχουν διαθέσιμα έρπητα ζωστήρα και έρπητα ζωστήρα που έχουν υποστεί επεξεργασία με επιβραδυντικά φλόγας. Μάλιστα, σε ορισμένες πόλεις, οι κανονισμοί απαγορεύουν τη χρήση ημιτελούς ξύλινου έρπητα ζωστήρα. Λάβετε υπόψη ότι η εγκατάσταση έρπητα ζωστήρα μπορεί να οδηγήσει σε υψηλότερα ασφάλιστρα ή εκπτώσεις για τον ιδιοκτήτη σπιτιού.
Ενώ τα κεραμίδια από πηλό είναι διαθέσιμα σε μια ποικιλία γήινων αποχρώσεων, αυτός ο τύπος στέγης είναι περισσότερο γνωστός για τους τολμηρούς τόνους τερακότας που είναι τόσο δημοφιλείς στα νοτιοδυτικά της Αμερικής. Η εγκατάσταση μιας στέγης από κεραμίδια από πηλό μπορεί να κοστίσει από 600 έως 800 $ ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά δεν θα χρειαστεί να την αντικαταστήσετε σύντομα. Τα ανθεκτικά πλακάκια με χαμηλή συντήρηση μπορούν εύκολα να διαρκέσουν έως και 50 χρόνια και οι εγγυήσεις του κατασκευαστή κυμαίνονται από 30 χρόνια έως μια ζωή.
Οι πήλινες κεραμοσκεπές είναι ιδιαίτερα δημοφιλείς σε ζεστά, ηλιόλουστα κλίματα, καθώς η ισχυρή ηλιακή θερμότητα μπορεί να μαλακώσει την κάτω πλευρά των ασφαλτικών πλακιδίων, εξασθενώντας την πρόσφυση και προκαλώντας διαρροή στην οροφή. Παρόλο που αναφέρονται ως πλακάκια "πηλό" και μερικά είναι στην πραγματικότητα κατασκευασμένα από πηλό, τα σημερινά πήλινα πλακάκια κατασκευάζονται κυρίως από χρωματιστό σκυρόδεμα που διαμορφώνεται σε καμπύλα, επίπεδα ή αλληλοσυνδεόμενα σχήματα.
Η τοποθέτηση πλακιδίων από πηλό δεν είναι δουλειά που κάνετε μόνοι σας. Τα πλακάκια είναι βαριά και εύθραυστα και πρέπει να τοποθετούνται σύμφωνα με προκαθορισμένα σχέδια που απαιτούν ακριβείς μετρήσεις. Επίσης, η αντικατάσταση μιας παλιάς ασφαλτικής στέγης με κεραμίδια από πηλό μπορεί να απαιτήσει την ενίσχυση της δομής της στέγης του σπιτιού, καθώς τα κεραμίδια από πηλό μπορεί να ζυγίζουν έως και 950 λίβρες ανά τετραγωνικό μέτρο.
Οι μεταλλικές στέγες ποικίλλουν σε τιμή και ποιότητα, που κυμαίνονται από 115 $/τετράγωνο για πάνελ από αλουμίνιο ή χάλυβα όρθιας ραφής έως 900 $/τετράγωνο για χαλύβδινα βότσαλα με πέτρα και πάνελ από χαλκό μόνιμης ραφής.
Στην περίπτωση των μεταλλικών στεγών, η ποιότητα εξαρτάται και από το πάχος: όσο πιο παχύ είναι το πάχος (μικρότερος αριθμός), τόσο πιο ανθεκτική είναι η οροφή. Στη φθηνότερη κατηγορία, θα βρείτε πιο λεπτό μέταλλο (διαμέτρημα 26 έως 29) με διάρκεια ζωής 20 έως 25 χρόνια.
Οι μεταλλικές στέγες υψηλής ποιότητας (πάχους 22 έως 24 mm) είναι δημοφιλείς στις βόρειες περιοχές λόγω της ικανότητάς τους να ξετυλίγουν το χιόνι από την οροφή και είναι αρκετά ισχυρές ώστε να διαρκούν εύκολα περισσότερο από μισό αιώνα. Οι κατασκευαστές δίνουν εγγύηση από 20 χρόνια έως μια ζωή, ανάλογα με την ποιότητα του μετάλλου. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι ότι οι μεταλλικές στέγες έχουν χαμηλότερο αποτύπωμα άνθρακα από την άσφαλτο λόγω της μεγάλης ποσότητας προϊόντων πετρελαίου που χρησιμοποιούνται στην παραγωγή έρπητα ζωστήρα.
Ένα πιθανό μειονέκτημα των μεταλλικών στεγών είναι ότι μπορεί να υποστούν βαθουλώματα από πτώση κλαδιών ή μεγάλες πέτρες χαλαζιού. Τα βαθουλώματα είναι σχεδόν αδύνατο να αφαιρεθούν και συχνά είναι ορατά από μακριά, καταστρέφοντας την όψη της οροφής. Για όσους ζουν κάτω από κορυφές δέντρων ή σε περιοχές με πολύ χαλάζι, συνιστάται μια μεταλλική οροφή από χάλυβα και όχι από αλουμίνιο ή χαλκό για να μειώσει τον κίνδυνο βαθουλωμάτων.
Ο σχιστόλιθος είναι μια φυσική μεταμορφωμένη πέτρα με λεπτή υφή που είναι ιδανική για την κατασκευή ομοιόμορφων πλακιδίων. Ενώ μια στέγη από σχιστόλιθο μπορεί να είναι ακριβή ($600 έως $1.500 ανά τετραγωνικό μέτρο), μπορεί να αντέξει σχεδόν οτιδήποτε της πετάξει η Μητέρα Φύση (εκτός από έναν ισχυρό ανεμοστρόβιλο) διατηρώντας παράλληλα τη δομική της ακεραιότητα και ομορφιά.
Οι κατασκευαστές πλακιδίων από σχιστόλιθο προσφέρουν εγγύηση 50 ετών έως και εφ' όρου ζωής, γεγονός που καθιστά εύκολη την αντικατάστασή τους εάν το πλακίδιο σχιστόλιθου ραγίσει. Το μεγαλύτερο μειονέκτημα των πλακιδίων οροφής από σχιστόλιθο (εκτός από το κόστος) είναι το βάρος. Ένα τυπικό πλαίσιο οροφής δεν είναι κατάλληλο για τη στήριξη αυτών των βαριών έρπητα ζωστήρα, επομένως τα δοκάρια στέγης πρέπει να ενισχυθούν πριν τοποθετηθεί μια οροφή από σχιστόλιθο. Ένα άλλο χαρακτηριστικό της τοποθέτησης μιας στέγης από πλακάκια από σχιστόλιθο είναι ότι δεν είναι κατάλληλη για εργασία μόνος σας. Η ακρίβεια είναι κρίσιμη κατά την εγκατάσταση σχιστόλιθου και απαιτείται ένας έμπειρος εργολάβος στέγης για να διασφαλιστεί ότι ο έρπητας ζωστήρας δεν θα πέσει κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.
Όσοι αναζητούν μια πυρίμαχη στέγη δεν μπορούν να πάνε στραβά με τον έρπητα ζωστήρα από σχιστόλιθο. Δεδομένου ότι είναι φυσικό προϊόν, είναι και φιλικό προς το περιβάλλον. Ο σχιστόλιθος μπορεί να επαναχρησιμοποιηθεί ακόμα και μετά τη λήξη της διάρκειας ζωής του.
Η εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών σε παραδοσιακές στέγες είναι συνηθισμένη στις μέρες μας, αλλά τα ηλιακά έρπητα ζωστήρα είναι ακόμα στα σπάργανα. Από την άλλη πλευρά, είναι πιο ελκυστικά από τα μεγάλα ηλιακά πάνελ, αλλά είναι επίσης ακριβά και κοστίζουν 22.000 $ περισσότερο από τα κανονικά ηλιακά πάνελ. Δυστυχώς, τα ηλιακά πλακίδια δεν είναι τόσο ενεργειακά αποδοτικά όσο τα ηλιακά πάνελ, επειδή δεν μπορούν να παράγουν τόση ηλεκτρική ενέργεια. Συνολικά, τα σημερινά ηλιακά πλακίδια παράγουν περίπου 23% λιγότερη ενέργεια από τα τυπικά ηλιακά πάνελ.
Από την άλλη πλευρά, τα ηλιακά πλακίδια καλύπτονται από 30 χρόνια εγγύηση και τα μεμονωμένα πλακάκια που έχουν υποστεί ζημιά αντικαθίστανται σχετικά εύκολα (αν και απαιτείται επαγγελματίας για την αντικατάστασή τους). Η αρχική τοποθέτηση των ηλιακών έρπητα ζωστήρα θα πρέπει επίσης να αφεθεί στους επαγγελματίες. Η τεχνολογία προχωρά ραγδαία και καθώς η παραγωγή ηλιακών πλακιδίων επεκτείνεται, οι τιμές τους είναι πιθανό να πέσουν.
Οι στέγες συνήθως έχουν διάρκεια ζωής από 20 έως 100 χρόνια, ανάλογα με τα υλικά που χρησιμοποιούνται, την κατασκευή και το κλίμα. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι τα πιο ανθεκτικά υλικά κοστίζουν επίσης περισσότερο. Υπάρχουν πολλά χρώματα και σχέδια που ταιριάζουν σε κάθε στυλ σπιτιού, αλλά η επιλογή μιας νέας στέγης είναι κάτι περισσότερο από μια απλή επιλογή χρώματος. Είναι σημαντικό να επιλέξετε ένα υλικό στέγης που ταιριάζει στο κλίμα της περιοχής σας και στην κλίση της οροφής. Λάβετε υπόψη ότι είναι πάντα καλή ιδέα να τοποθετήσετε τη στέγη σας από έναν επαγγελματία στεγαστή, αλλά για αφοσιωμένους και έμπειρους οικιακούς τεχνίτες, είναι πιο εύκολο να εγκαταστήσετε μια ασφαλτική στέγη.
Η αντικατάσταση στέγης είναι μια δαπανηρή υπόθεση. Πριν ξεκινήσετε, είναι σημαντικό να ερευνήσετε το υλικό στέγης σας και τις επιλογές του εργολάβου. Εάν σκέφτεστε να αντικαταστήσετε τη στέγη σας, ακολουθούν μερικές απαντήσεις σε ερωτήσεις που μπορεί να έχετε.
Σύντομη απάντηση: πριν διαρρεύσει η υπάρχουσα οροφή. Η διάρκεια ζωής εξαρτάται από τον τύπο της οροφής. Για παράδειγμα, η διάρκεια ζωής τριών έρπητα ζωστήρα είναι περίπου 25 χρόνια, ενώ η διάρκεια ζωής των αρχιτεκτονικών έρπητα ζωστήρα είναι έως και 30 χρόνια. Μια οροφή με έρπητα ζωστήρα μπορεί να διαρκέσει έως και 30 χρόνια, αλλά πριν από αυτό το διάστημα, μπορεί να χρειαστεί αντικατάσταση μεμονωμένων έρπητα ζωστήρα. Η μέση διάρκεια ζωής των πήλινων κεραμοσκεπών είναι 50 χρόνια, ενώ η διάρκεια ζωής των μεταλλικών στεγών είναι από 20 έως 70 χρόνια, ανάλογα με την ποιότητα. Μια στέγη από σχιστόλιθο μπορεί να διαρκέσει έως και έναν αιώνα, ενώ ο ηλιακός έρπητας ζωστήρας μπορεί να διαρκέσει περίπου 30 χρόνια.
Όταν λήξει η διάρκεια ζωής της οροφής, ήρθε η ώρα για μια νέα στέγη, ακόμα κι αν εξακολουθεί να φαίνεται καλή. Άλλα σημάδια ότι μια στέγη πρέπει να αντικατασταθεί περιλαμβάνουν ζημιές από χαλάζι ή πεσμένα κλαδιά, στριμμένα έρπητα ζωστήρα, ελλείψεις έρπητα ζωστήρα και διαρροές στέγης.
Τα προφανή σημάδια ζημιάς περιλαμβάνουν σπασμένα ή λείπουν έρπητα ζωστήρα ή πλακάκια, διαρροές στην εσωτερική οροφή, χαλάρωση της οροφής και λείπουν ή σκισμένα βότσαλα. Ωστόσο, δεν είναι όλα τα σημάδια ορατά σε μη εκπαιδευμένο μάτι, επομένως εάν υποψιάζεστε ζημιά, καλέστε έναν επαγγελματία στέγης για να επιθεωρήσει τη στέγη σας.
Η αντικατάσταση ασφάλτου ή η κατασκευή στέγης μπορεί να διαρκέσει από 3 έως 5 ημέρες, ανάλογα με τον καιρό και το μέγεθος και την πολυπλοκότητα της εργασίας. Η εγκατάσταση άλλων τύπων στεγών μπορεί να διαρκέσει από αρκετές ημέρες έως εβδομάδες. Η βροχή, το χιόνι ή ο καιρός μπορεί να παρατείνουν τον χρόνο αντικατάστασης.
Ώρα ανάρτησης: 25 Αυγούστου 2023